Teren 439 m² pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca
Parcelă de 439 m², aproximativ 11 × 40 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Mărășești, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279207 |
|---|---|
| Suprafață | 439 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 32 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,2 × 40,3 m |
| Deschidere la stradă | 14,1 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 333 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 352 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 110 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279207 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?
439 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 32 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279207 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279207 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 279207 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca
- nr. 251244 · 252 m²
- nr. 252846 · 40 m²
- nr. 255511 · 705 m²
- nr. 255788 · 313 m²
- nr. 260730 · 857 m²
- nr. 261196 · 273 m²
- nr. 263974 · 500 m²
- nr. 264638 · 393 m²
- nr. 265554 · 165 m²
- nr. 266642 · 216 m²
- nr. 270329 · 724 m²
- nr. 270663 · 219 m²
- nr. 271234 · 1.728 m²
- nr. 272457 · 1.417 m²
- nr. 272492 · 331 m²
- nr. 273895 · 214 m²
- nr. 274396 · 363 m²
- nr. 278732 · 404 m²
- nr. 283315 · 443 m²
- nr. 284038 · 352 m²
- nr. 284479 · 140 m²
- nr. 287869 · 489 m²
- nr. 290244 · 343 m²
- nr. 290334 · 757 m²