Teren 1.728 m² pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.728 m², aproximativ 36 × 75 m, cu 21,7 m deschidere la Strada Mărășești, pe teren practic plat.

1.728 m²suprafață

21,7 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271234
Suprafață	1.728 m²
Rămas după retragerea de 5 m	893 m²
Dimensiuni aproximative	36 × 74,9 m
Deschidere la stradă	21,7 m
Pantă	1,9%
Altitudine	334 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 806 m² amprentă
Valoare notarială	1.857,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.140 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 354 m
Cale ferată la 435 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271234 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

1.728 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 893 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271234 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271234 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 271234 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărășești