Teren 783 m² pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca
Parcelă de 783 m², aproximativ 19 × 44 m, cu 62,1 m deschidere la Strada Ioan Piuariu Molnar, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333740 |
|---|---|
| Suprafață | 783 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 264 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 43,9 m |
| Deschidere la stradă | 62,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,5% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 500 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 411 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 815 m
- Cale ferată la 195 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333740 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
783 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333740 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333740 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 333740 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca
- nr. 252944 · 1.361 m²
- nr. 254657 · 452 m²
- nr. 258075 · 594 m²
- nr. 261264 · 469 m²
- nr. 264144 · 9.448 m²
- nr. 320163 · 60 m²
- nr. 334472 · 26 m²