Teren 594 m² pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca

Parcelă de 594 m², aproximativ 18 × 36 m, cu 17,5 m deschidere la Strada Ioan Piuariu Molnar, pe teren practic plat.

594 m²suprafață

17,5 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 191 m² la sol, cu 502 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258075
Suprafață	594 m²
Rămas după retragerea de 5 m	172 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 35,5 m
Deschidere la stradă	17,5 m
Pantă	1,9%
Altitudine	330 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 153 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	262 m² între retrageri
Amprentă maximă	191 m²
Suprafață desfășurată maximă	502 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 796 m
Cale ferată la 230 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258075 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

594 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 172 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258075 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 191 m² la sol, cu 502 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258075 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 258075 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ioan Piuariu Molnar