Teren 469 m² pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca

Parcelă de 469 m², aproximativ 21 × 23 m, cu 22,7 m deschidere la Strada Ioan Piuariu Molnar, pe un teren cu panta de 6,7%.

469 m²suprafață

22,7 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261264
Suprafață	469 m²
Rămas după retragerea de 5 m	136 m²
Dimensiuni aproximative	21,2 × 22,5 m
Deschidere la stradă	22,7 m
Pantă	6,7%
Altitudine	331 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 253 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	164 m² între retrageri
Amprentă maximă	134 m²
Suprafață desfășurată maximă	191 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 680 m
Cale ferată la 350 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261264 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

469 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261264 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261264 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 261264 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ioan Piuariu Molnar