Teren 452 m² pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca
Parcelă de 452 m², aproximativ 18 × 26 m, cu 48,5 m deschidere la Strada Ioan Piuariu Molnar, pe un teren cu panta de 15,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254657 |
|---|---|
| Suprafață | 452 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 118 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,9 × 26,2 m |
| Deschidere la stradă | 48,5 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 15,7% |
| Altitudine | 333 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 444 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 170 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 149 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 258 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 815 m
- Cale ferată la 229 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254657 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
452 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 118 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254657 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254657 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 254657 pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ioan Piuariu Molnar, Cluj-Napoca
- nr. 252944 · 1.361 m²
- nr. 258075 · 594 m²
- nr. 261264 · 469 m²
- nr. 264144 · 9.448 m²
- nr. 320163 · 60 m²
- nr. 333740 · 783 m²
- nr. 334472 · 26 m²