Teren 2.280 m² pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.280 m², aproximativ 36 × 123 m, cu 211,1 m deschidere la Strada Ialomiței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357832 |
|---|---|
| Suprafață | 2.280 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 418 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,6 × 123,1 m |
| Deschidere la stradă | 211,1 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 5 · 321 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.843,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 765 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 172 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 253 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 608 m
- Cale ferată la 183 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357832 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
2.280 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 418 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357832 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357832 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 357832 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.