Teren 287 m² pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
Parcelă de 287 m², aproximativ 14 × 21 m, cu 35,1 m deschidere la Strada Ialomiței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283703 |
|---|---|
| Suprafață | 287 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 43 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,1 × 20,9 m |
| Deschidere la stradă | 35,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 58 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 748 m
- Cale ferată la 391 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283703 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
287 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 43 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283703 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283703 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 283703 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
- nr. 256315 · 670 m²
- nr. 257268 · 397 m²
- nr. 257801 · 200 m²
- nr. 293222 · 426 m²
- nr. 357832 · 2.280 m²