Teren 397 m² pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
Parcelă de 397 m², aproximativ 18 × 23 m, cu 39,7 m deschidere la Strada Ialomiței, pe un teren cu panta de 6,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257268 |
|---|---|
| Suprafață | 397 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 95 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 22,6 m |
| Deschidere la stradă | 39,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 251 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 110 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 95 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 191 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 750 m
- Cale ferată la 405 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257268 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 95 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257268 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257268 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 257268 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
- nr. 256315 · 670 m²
- nr. 257801 · 200 m²
- nr. 283703 · 287 m²
- nr. 293222 · 426 m²
- nr. 357832 · 2.280 m²