Teren 426 m² pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
Parcelă de 426 m², aproximativ 17 × 26 m, cu 21,1 m deschidere la Strada Ialomiței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 293222 |
|---|---|
| Suprafață | 426 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 99 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 26,1 m |
| Deschidere la stradă | 21,1 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 184 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 115 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 293222 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 293222 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293222 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 293222 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
- nr. 256315 · 670 m²
- nr. 257268 · 397 m²
- nr. 257801 · 200 m²
- nr. 283703 · 287 m²
- nr. 357832 · 2.280 m²