Teren 670 m² pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
Parcelă de 670 m², aproximativ 23 × 50 m, cu 24 m deschidere la Strada Ialomiței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256315 |
|---|---|
| Suprafață | 670 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 93 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,8 × 49,9 m |
| Deschidere la stradă | 24 m |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 333 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 463 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 193 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256315 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
670 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 93 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256315 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256315 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 256315 pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ialomiței, Cluj-Napoca
- nr. 257268 · 397 m²
- nr. 257801 · 200 m²
- nr. 283703 · 287 m²
- nr. 293222 · 426 m²
- nr. 357832 · 2.280 m²