Teren 3.989 m² pe Strada Huedinului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.989 m², aproximativ 28 × 177 m, cu 28,2 m deschidere la Strada Huedinului, pe un teren cu panta de 12%.

3.989 m²suprafață

28,2 mdeschidere la stradă

12%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333245
Suprafață	3.989 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.146 m²
Dimensiuni aproximative	27,7 × 177,1 m
Deschidere la stradă	28,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12%
Altitudine	426 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.675,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.715 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	394 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 307 m
Cale ferată la 799 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333245 pe Strada Huedinului, Cluj-Napoca?

3.989 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.146 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333245 pe Strada Huedinului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333245 pe Strada Huedinului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 333245 pe Strada Huedinului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Huedinului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Huedinului