Teren 1.506 m² pe Strada Horea, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.506 m², aproximativ 35 × 50 m, cu 6,5 m deschidere la Strada Horea, pe un teren cu panta de 9,4%.

1.506 m²suprafață

6,5 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359740
Suprafață	1.506 m²
Rămas după retragerea de 5 m	820 m²
Dimensiuni aproximative	35,1 × 50,2 m
Deschidere la stradă	6,5 m
Pantă	9,4%
Altitudine	339 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 3 m² amprentă
Valoare notarială	3.032,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,01
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359740 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

1.506 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 820 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359740 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359740 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 359740 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Horea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Horea