Teren 2.787 m² pe Strada Horea, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.787 m², aproximativ 52 × 67 m, cu 188,7 m deschidere la Strada Horea, pe teren practic plat.

2.787 m²suprafață

188,7 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329197
Suprafață	2.787 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.819 m²
Dimensiuni aproximative	51,5 × 67,3 m
Deschidere la stradă	188,7 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	341 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	5 · 1.038 m² amprentă
Valoare notarială	2.848,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.886 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329197 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

2.787 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.819 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329197 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329197 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 329197 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Horea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Horea