Teren 549 m² pe Strada Horea, Cluj-Napoca

Parcelă de 549 m², aproximativ 23 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,9%.

549 m²suprafață

10,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258181
Suprafață	549 m²
Rămas după retragerea de 5 m	61 m²
Dimensiuni aproximative	23,4 × 45,2 m
Pantă	10,9%
Altitudine	339 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 510 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	104 m² între retrageri
Amprentă maximă	83 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258181 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

549 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258181 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258181 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 258181 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Horea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Horea