Teren 550 m² pe Strada Horea, Cluj-Napoca
Parcelă de 550 m², aproximativ 12 × 48 m, cu 47,6 m deschidere la Strada Horea, pe un teren cu panta de 24%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250092 |
|---|---|
| Suprafață | 550 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 58 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,9 × 47,5 m |
| Deschidere la stradă | 47,6 m |
| Pantă | 24% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 535 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 202 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250092 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?
550 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250092 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250092 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 250092 pe Strada Horea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Horea, Cluj-Napoca
- nr. 250131 · 1.625 m²
- nr. 250144 · 477 m²
- nr. 250965 · 291 m²
- nr. 251274 · 1.179 m²
- nr. 251359 · 345 m²
- nr. 252233 · 579 m²
- nr. 252438 · 506 m²
- nr. 253523 · 1.535 m²
- nr. 254900 · 442 m²
- nr. 255296 · 792 m²
- nr. 255574 · 695 m²
- nr. 257226 · 870 m²
- nr. 258181 · 549 m²
- nr. 258378 · 575 m²
- nr. 259573 · 936 m²
- nr. 262425 · 545 m²
- nr. 263114 · 457 m²
- nr. 273122 · 1.208 m²
- nr. 278633 · 168 m²
- nr. 309261 · 743 m²
- nr. 329197 · 2.787 m²
- nr. 332779 · 3.837 m²
- nr. 333467 · 5.356 m²
- nr. 336510 · 2.425 m²