Teren 650 m² pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 650 m², aproximativ 16 × 44 m, cu 19,5 m deschidere la Strada Hameiului, pe un teren cu panta de 11,1%.

650 m²suprafață

19,5 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290995
Suprafață	650 m²
Rămas după retragerea de 5 m	168 m²
Dimensiuni aproximative	15,5 × 44,3 m
Deschidere la stradă	19,5 m
Pantă	11,1%
Altitudine	403 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 75 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	291 m² între retrageri
Amprentă maximă	133 m²
Suprafață desfășurată maximă	277 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 232 m
Cale ferată la 132 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290995 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

650 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 168 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290995 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290995 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 290995 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Hameiului