Teren 642 m² pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca
Parcelă de 642 m², aproximativ 18 × 36 m, cu 36,5 m deschidere la Strada Hameiului, pe un teren cu panta de 6,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257036 |
|---|---|
| Suprafață | 642 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 206 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 36,3 m |
| Deschidere la stradă | 36,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 404 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 299 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 296 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 369 m
- Cale ferată la 36 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257036 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?
642 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 206 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257036 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257036 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 257036 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca
- nr. 251114 · 363 m²
- nr. 253361 · 2.001 m²
- nr. 254173 · 700 m²
- nr. 255845 · 2.901 m²
- nr. 270718 · 1.098 m²
- nr. 270719 · 2 m²
- nr. 271338 · 6 m²
- nr. 277436 · 92 m²
- nr. 277454 · 237 m²
- nr. 278186 · 2.755 m²
- nr. 279330 · 700 m²
- nr. 281316 · 638 m²
- nr. 290995 · 650 m²
- nr. 290996 · 698 m²
- nr. 308708 · 1.082 m²
- nr. 316151 · 574 m²
- nr. 318991 · 2.031 m²
- nr. 343820 · 1.498 m²
- nr. 344177 · 619 m²
- nr. 344987 · 9 m²
- nr. 345771 · 566 m²
- nr. 351469 · 245 m²
- nr. 351470 · 346 m²