Teren 2.001 m² pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.001 m², aproximativ 36 × 60 m, cu 117,5 m deschidere la Strada Hameiului, pe un teren cu panta de 9,4%.

2.001 m²suprafață

117,5 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253361
Suprafață	2.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.175 m²
Dimensiuni aproximative	35,6 × 60,3 m
Deschidere la stradă	117,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,4%
Altitudine	403 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 1.022 m² amprentă
Valoare notarială	1.850 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.221 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 384 m
Cale ferată la 30 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253361 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

2.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.175 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253361 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253361 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 253361 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Hameiului