Teren 2.901 m² pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.901 m², aproximativ 21 × 162 m, cu 53,4 m deschidere la Strada Hameiului, pe un teren cu panta de 16,7%.

2.901 m²suprafață

53,4 mdeschidere la stradă

16,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255845
Suprafață	2.901 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.234 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 162,2 m
Deschidere la stradă	53,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,7%
Altitudine	397 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.779,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.848 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 202 m
Cale ferată la 163 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255845 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

2.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.234 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255845 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255845 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 255845 pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Hameiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Hameiului