Teren 1.340 m² pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.340 m², aproximativ 18 × 86 m, cu 25,4 m deschidere la Strada Episcop Nicolae Ivan, pe un teren cu panta de 10,3%.

1.340 m²suprafață

25,4 mdeschidere la stradă

10,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314384
Suprafață	1.340 m²
Rămas după retragerea de 5 m	490 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 85,5 m
Deschidere la stradă	25,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,3%
Altitudine	340 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 320 m² amprentă
Valoare notarială	2.049,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	752 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 440 m
Cale ferată la 992 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314384 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

1.340 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 490 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314384 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314384 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 314384 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Episcop Nicolae Ivan