Teren 2.783 m² pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.783 m², aproximativ 38 × 74 m, cu 33,6 m deschidere la Strada Episcop Nicolae Ivan, pe un teren cu panta de 9,6%.

2.783 m²suprafață

33,6 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290366
Suprafață	2.783 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.770 m²
Dimensiuni aproximative	38 × 73,8 m
Deschidere la stradă	33,6 m
Pantă	9,6%
Altitudine	347 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	3 · 47 m² amprentă
Valoare notarială	1.921 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.814 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 523 m
Cale ferată la 959 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290366 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

2.783 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.770 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290366 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290366 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 290366 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Episcop Nicolae Ivan