Teren 1.477 m² pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.477 m², aproximativ 26 × 74 m, cu 77 m deschidere la Strada Episcop Nicolae Ivan, pe un teren cu panta de 7,6%.

1.477 m²suprafață

77 mdeschidere la stradă

7,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301403
Suprafață	1.477 m²
Rămas după retragerea de 5 m	683 m²
Dimensiuni aproximative	26,2 × 73,6 m
Deschidere la stradă	77 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,6%
Altitudine	348 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	3 · 596 m² amprentă
Valoare notarială	2.035,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	687 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	380 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 528 m
Cale ferată la 995 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301403 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

1.477 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 683 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301403 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301403 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 301403 pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Episcop Nicolae Ivan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Episcop Nicolae Ivan