Teren 356 m² pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca

Parcelă de 356 m², aproximativ 12 × 30 m, cu 11,9 m deschidere la Strada Emil Petrovici, pe teren practic plat.

356 m²suprafață

11,9 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308136
Suprafață	356 m²
Rămas după retragerea de 5 m	40 m²
Dimensiuni aproximative	12,1 × 30,1 m
Deschidere la stradă	11,9 m
Pantă	3,7%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 266 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	112 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308136 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

356 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 40 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308136 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308136 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 308136 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Petrovici