Teren 457 m² pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca

Parcelă de 457 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 18 m deschidere la Strada Emil Petrovici, pe teren practic plat.

457 m²suprafață

18 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295073
Suprafață	457 m²
Rămas după retragerea de 5 m	117 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 28,2 m
Deschidere la stradă	18 m
Pantă	3,4%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 198 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	175 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	356 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295073 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295073 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295073 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 295073 pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Petrovici, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Petrovici