Teren 2.813 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.813 m², aproximativ 38 × 84 m, cu 100,1 m deschidere la Strada Dunării, pe un teren cu panta de 10,4%.

2.813 m²suprafață

100,1 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352108
Suprafață	2.813 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.714 m²
Dimensiuni aproximative	38,1 × 84 m
Deschidere la stradă	100,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,4%
Altitudine	333 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	9 · 590 m² amprentă
Valoare notarială	1.960 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.799 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 140 m
Cale ferată la 974 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352108 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

2.813 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.714 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352108 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352108 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352108 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dunării