Teren 1.630 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.630 m², aproximativ 41 × 76 m, cu 47,6 m deschidere la Strada Dunării, pe un teren cu panta de 6,6%.

1.630 m²suprafață

47,6 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255392
Suprafață	1.630 m²
Rămas după retragerea de 5 m	350 m²
Dimensiuni aproximative	40,8 × 76,4 m
Deschidere la stradă	47,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,6%
Altitudine	332 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	2 · 1.350 m² amprentă
Valoare notarială	2.022,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	661 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	382 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 543 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255392 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

1.630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 350 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255392 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255392 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 255392 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dunării