Teren 763 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca
Parcelă de 763 m², aproximativ 16 × 50 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Dunării, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261372 |
|---|---|
| Suprafață | 763 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 213 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,7 × 49,8 m |
| Deschidere la stradă | 15,2 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 333 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 2 · 259 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 215 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 111 m
- Cale ferată la 804 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261372 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?
763 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 213 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261372 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261372 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 261372 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dunării, Cluj-Napoca
- nr. 250727 · 1.000 m²
- nr. 251627 · 137 m²
- nr. 251741 · 137 m²
- nr. 251952 · 146 m²
- nr. 252108 · 275 m²
- nr. 252183 · 180 m²
- nr. 254226 · 535 m²
- nr. 254757 · 490 m²
- nr. 254825 · 591 m²
- nr. 254910 · 260 m²
- nr. 255392 · 1.630 m²
- nr. 256751 · 436 m²
- nr. 256833 · 830 m²
- nr. 258159 · 1.336 m²
- nr. 259683 · 720 m²
- nr. 259842 · 830 m²
- nr. 261322 · 500 m²
- nr. 261717 · 200 m²
- nr. 261718 · 128 m²
- nr. 262463 · 303 m²
- nr. 262801 · 409 m²
- nr. 262943 · 1.233 m²
- nr. 264658 · 480 m²
- nr. 265974 · 1.000 m²