Teren 3.237 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.237 m², aproximativ 62 × 90 m, cu 149 m deschidere la Strada Dunării, pe teren practic plat.

3.237 m²suprafață

149 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341549
Suprafață	3.237 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.088 m²
Dimensiuni aproximative	61,9 × 90 m
Deschidere la stradă	149 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,3%
Altitudine	326 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	1 · 2.169 m² amprentă
Valoare notarială	1.939 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	83 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 38 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341549 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

3.237 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.088 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341549 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341549 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 341549 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dunării