Teren 350 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Parcelă de 350 m², aproximativ 14 × 26 m, cu 39,5 m deschidere la Strada Dunării, pe un teren cu panta de 5,8%.

350 m²suprafață

39,5 mdeschidere la stradă

5,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302170
Suprafață	350 m²
Rămas după retragerea de 5 m	55 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 26,1 m
Deschidere la stradă	39,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,8%
Altitudine	331 m
Cartier	Intre Lacuri
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	50 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 218 m
Cale ferată la 750 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302170 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

350 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302170 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302170 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 302170 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dunării