Teren 727 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Parcelă de 727 m², aproximativ 23 × 34 m, cu 56,1 m deschidere la Strada Dunării, pe un teren cu panta de 13,6%.

727 m²suprafață

56,1 mdeschidere la stradă

13,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 379 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	331 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	379 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

727 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 277 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 379 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.