Teren 1.587 m² pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.587 m², aproximativ 40 × 88 m, cu 31,2 m deschidere la Strada Dunării, pe teren practic plat.

1.587 m²suprafață

31,2 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276452
Suprafață	1.587 m²
Rămas după retragerea de 5 m	734 m²
Dimensiuni aproximative	39,7 × 87,9 m
Deschidere la stradă	31,2 m
Pantă	3,6%
Altitudine	326 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	1 · 13 m² amprentă
Valoare notarială	2.026 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	472 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 40 m
Cale ferată la 134 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276452 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

1.587 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 734 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276452 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276452 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276452 pe Strada Dunării, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dunării, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dunării