Teren 12.413 m² pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca

Parcelă de 12.413 m², aproximativ 87 × 146 m, cu 48 m deschidere la Strada Dionisie Roman, pe teren practic plat.

12.413 m²suprafață

48 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273939
Suprafață	12.413 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10.204 m²
Dimensiuni aproximative	86,5 × 146,4 m
Deschidere la stradă	48 m
Pantă	2,7%
Altitudine	330 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	4 · 3.371 m² amprentă
Valoare notarială	1.836,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	10.350 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 302 m
Cale ferată la 520 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273939 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

12.413 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.204 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 273939 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273939 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 273939 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dionisie Roman