Teren 705 m² pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca

Parcelă de 705 m², aproximativ 17 × 58 m, cu 78,9 m deschidere la Strada Dionisie Roman, pe teren practic plat.

705 m²suprafață

78,9 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250225
Suprafață	705 m²
Rămas după retragerea de 5 m	92 m²
Dimensiuni aproximative	17,4 × 58 m
Deschidere la stradă	78,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	330 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	2 · 227 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	81 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250225 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

705 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 92 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250225 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250225 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 250225 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dionisie Roman