Teren 199 m² pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca
Parcelă de 199 m², aproximativ 13 × 17 m, cu 12,5 m deschidere la Strada Dionisie Roman, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 268609 |
|---|---|
| Suprafață | 199 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 15 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,2 × 16,6 m |
| Deschidere la stradă | 12,5 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 329 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 3 · 44 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 44 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 268609 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?
199 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 268609 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268609 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 268609 pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dionisie Roman, Cluj-Napoca
- nr. 250225 · 705 m²
- nr. 273939 · 12.413 m²
- nr. 285091 · 26 m²
- nr. 289423 · 171 m²
- nr. 330184 · 63 m²
- nr. 331265 · 63 m²
- nr. 331266 · 21 m²
- nr. 338914 · 1.698 m²
- nr. 338937 · 1.984 m²
- nr. 351097 · 181 m²
- nr. 351098 · 86 m²
- nr. 360211 · 4.250 m²