Teren 1.092 m² pe Strada Constanța, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.092 m², aproximativ 38 × 50 m, cu 28,2 m deschidere la Strada Constanța, pe un teren cu panta de 5,5%.

1.092 m²suprafață

28,2 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337374
Suprafață	1.092 m²
Rămas după retragerea de 5 m	226 m²
Dimensiuni aproximative	37,5 × 50,4 m
Deschidere la stradă	28,2 m
Pantă	5,5%
Altitudine	339 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 524 m² amprentă
Valoare notarială	3.158 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	397 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	198 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 125 m
Cale ferată la 545 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337374 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

1.092 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 226 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337374 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337374 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 337374 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constanța, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constanța