Teren 390 m² pe Strada Constanța, Cluj-Napoca
Parcelă de 390 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 15,4 m deschidere la Strada Constanța, pe un teren cu panta de 6,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315925 |
|---|---|
| Suprafață | 390 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 78 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 27,9 m |
| Deschidere la stradă | 15,4 m |
| Pantă | 6,5% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 517 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 134 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 112 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 191 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 133 m
- Cale ferată la 502 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315925 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?
390 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 78 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315925 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315925 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 315925 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Constanța, Cluj-Napoca
- nr. 259022 · 545 m²
- nr. 259692 · 437 m²
- nr. 268084 · 1.032 m²
- nr. 273263 · 4.411 m²
- nr. 291235 · 532 m²
- nr. 299466 · 374 m²
- nr. 308276 · 501 m²
- nr. 318950 · 103 m²
- nr. 320038 · 32 m²
- nr. 324296 · 72 m²
- nr. 326580 · 7.387 m²
- nr. 326581 · 438 m²
- nr. 337374 · 1.092 m²