Teren 4.411 m² pe Strada Constanța, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.411 m², aproximativ 75 × 79 m, cu 254,8 m deschidere la Strada Constanța, pe teren practic plat.

4.411 m²suprafață

254,8 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273263
Suprafață	4.411 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.178 m²
Dimensiuni aproximative	74,5 × 78,9 m
Deschidere la stradă	254,8 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	341 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 1.643 m² amprentă
Valoare notarială	5.047,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.201 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 14 m
Cale ferată la 505 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273263 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

4.411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.178 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 273263 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273263 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 273263 pe Strada Constanța, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constanța, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constanța