Teren 2.326 m² pe Strada Câmpul Pâinii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.326 m², aproximativ 28 × 125 m, cu 25,1 m deschidere la Strada Câmpul Pâinii, pe teren practic plat.

2.326 m²suprafață

25,1 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 174 m² la sol, cu 266 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256945
Suprafață	2.326 m²
Rămas după retragerea de 5 m	923 m²
Dimensiuni aproximative	27,7 × 124,8 m
Deschidere la stradă	25,1 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,4%
Altitudine	334 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	2 · 3.851 m² amprentă
Valoare notarială	1.843 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.191 m² între retrageri
Amprentă maximă	174 m²
Suprafață desfășurată maximă	266 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 8 m
Cale ferată la 36 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256945 pe Strada Câmpul Pâinii, Cluj-Napoca?

2.326 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 923 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256945 pe Strada Câmpul Pâinii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 174 m² la sol, cu 266 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256945 pe Strada Câmpul Pâinii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 256945 pe Strada Câmpul Pâinii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Câmpul Pâinii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Câmpul Pâinii