Teren 475 m² pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 475 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 19 m deschidere la Strada Bună Ziua, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310091 |
|---|---|
| Suprafață | 475 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 135 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 25 m |
| Deschidere la stradă | 19 m |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 464 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 141 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 198 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 157 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 272 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 441 m
- Cale ferată la 2.683 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310091 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?
475 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310091 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310091 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 310091 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca
- nr. 250650 · 1.789 m²
- nr. 250995 · 417 m²
- nr. 252578 · 2.125 m²
- nr. 252650 · 1.508 m²
- nr. 255674 · 2.857 m²
- nr. 255679 · 2.045 m²
- nr. 255718 · 1.570 m²
- nr. 258829 · 2.182 m²
- nr. 259901 · 16 m²
- nr. 263119 · 206 m²
- nr. 265780 · 1.611 m²
- nr. 265820 · 2.274 m²
- nr. 281053 · 561 m²
- nr. 286207 · 2.753 m²
- nr. 286227 · 7.087 m²
- nr. 293203 · 19 m²
- nr. 295563 · 412 m²
- nr. 296023 · 207 m²
- nr. 296827 · 500 m²
- nr. 297582 · 479 m²
- nr. 297957 · 231 m²
- nr. 300730 · 570 m²
- nr. 306547 · 1.867 m²
- nr. 307221 · 116 m²