Teren 7.087 m² pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.087 m², aproximativ 49 × 165 m, cu 164,5 m deschidere la Strada Bună Ziua, pe un teren cu panta de 12,1%.

7.087 m²suprafață

164,5 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	286227
Suprafață	7.087 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.091 m²
Dimensiuni aproximative	48,6 × 164,7 m
Deschidere la stradă	164,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,1%
Altitudine	445 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 2.500 m² amprentă
Valoare notarială	1.163,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	5.204 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 440 m
Cale ferată la 2.534 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 286227 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

7.087 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.091 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 286227 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286227 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 286227 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bună Ziua