Teren 2.045 m² pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.045 m², aproximativ 29 × 71 m, cu 100 m deschidere la Strada Bună Ziua, pe un teren cu panta de 18,1%.

2.045 m²suprafață

100 mdeschidere la stradă

18,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255679
Suprafață	2.045 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.149 m²
Dimensiuni aproximative	29,1 × 70,5 m
Deschidere la stradă	100 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	18,1%
Altitudine	454 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 1.177 m² amprentă
Valoare notarială	1.297,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.160 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 482 m
Cale ferată la 2.573 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255679 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

2.045 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.149 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255679 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255679 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 255679 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bună Ziua