Teren 479 m² pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca

Parcelă de 479 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 18,9 m deschidere la Strada Bună Ziua, pe un teren cu panta de 6,9%.

479 m²suprafață

18,9 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297582
Suprafață	479 m²
Rămas după retragerea de 5 m	136 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 25,4 m
Deschidere la stradă	18,9 m
Pantă	6,9%
Altitudine	462 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 146 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	200 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	274 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 459 m
Cale ferată la 2.665 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297582 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

479 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297582 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297582 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297582 pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bună Ziua, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bună Ziua