Teren 4.190 m² pe Strada București, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.190 m², aproximativ 61 × 176 m, cu 95,3 m deschidere la Strada București, pe teren practic plat.

4.190 m²suprafață

95,3 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340553
Suprafață	4.190 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.470 m²
Dimensiuni aproximative	61,4 × 176 m
Deschidere la stradă	95,3 m
Pantă	2,4%
Altitudine	334 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 71 m² amprentă
Valoare notarială	1.662,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.729 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 496 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340553 pe Strada București, Cluj-Napoca?

4.190 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.470 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340553 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340553 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 340553 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada București, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada București