Teren 313 m² pe Strada București, Cluj-Napoca

Parcelă de 313 m², aproximativ 15 × 23 m, cu 14,1 m deschidere la Strada București, pe teren practic plat.

313 m²suprafață

14,1 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251294
Suprafață	313 m²
Rămas după retragerea de 5 m	51 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 22,7 m
Deschidere la stradă	14,1 m
Pantă	2,7%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 307 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	90 m² între retrageri
Amprentă maximă	75 m²
Suprafață desfășurată maximă	150 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 62 m
Cale ferată la 469 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251294 pe Strada București, Cluj-Napoca?

313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251294 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251294 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 251294 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada București, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada București