Teren 354 m² pe Strada București, Cluj-Napoca

Parcelă de 354 m², aproximativ 16 × 23 m, cu 15,4 m deschidere la Strada București, pe un teren cu panta de 10%.

354 m²suprafață

15,4 mdeschidere la stradă

10%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258005
Suprafață	354 m²
Rămas după retragerea de 5 m	70 m²
Dimensiuni aproximative	15,7 × 23,2 m
Deschidere la stradă	15,4 m
Pantă	10%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 203 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	112 m² între retrageri
Amprentă maximă	95 m²
Suprafață desfășurată maximă	155 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 56 m
Cale ferată la 473 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258005 pe Strada București, Cluj-Napoca?

354 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258005 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258005 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 258005 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada București, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada București