Teren 1.794 m² pe Strada București, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.794 m², aproximativ 49 × 84 m, cu 105,5 m deschidere la Strada București, pe teren practic plat.

1.794 m²suprafață

105,5 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313171
Suprafață	1.794 m²
Rămas după retragerea de 5 m	445 m²
Dimensiuni aproximative	49,3 × 83,5 m
Deschidere la stradă	105,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 940 m² amprentă
Valoare notarială	1.855,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	610 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 426 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313171 pe Strada București, Cluj-Napoca?

1.794 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 445 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313171 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313171 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 313171 pe Strada București, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada București, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada București