Teren 1.691 m² pe Strada Branului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.691 m², aproximativ 30 × 94 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

1.691 m²suprafață

1,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353614
Suprafață	1.691 m²
Rămas după retragerea de 5 m	623 m²
Dimensiuni aproximative	29,6 × 93,6 m
Pantă	1,2%
Altitudine	324 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 291 m² amprentă
Valoare notarială	1.259,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	265 m² între retrageri
Amprentă maximă	171 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 250 m
Cale ferată la 358 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353614 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

1.691 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 623 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353614 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353614 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353614 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Branului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Branului