Teren 435 m² pe Strada Branului, Cluj-Napoca

Parcelă de 435 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 36,3 m deschidere la Strada Branului, pe teren practic plat.

435 m²suprafață

36,3 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	214 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	252 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 108 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.