Teren 428 m² pe Strada Branului, Cluj-Napoca
Parcelă de 428 m², aproximativ 16 × 27 m, cu 13,1 m deschidere la Strada Branului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297716 |
|---|---|
| Suprafață | 428 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 102 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 26,8 m |
| Deschidere la stradă | 13,1 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 325 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 126 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 170 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 146 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 326 m
- Cale ferată la 453 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297716 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
428 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 102 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297716 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297716 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297716 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Branului, Cluj-Napoca
- nr. 250333 · 493 m²
- nr. 253358 · 1.071 m²
- nr. 254422 · 770 m²
- nr. 260813 · 600 m²
- nr. 260983 · 590 m²
- nr. 265397 · 723 m²
- nr. 269575 · 425 m²
- nr. 273101 · 388 m²
- nr. 273102 · 356 m²
- nr. 281428 · 1.073 m²
- nr. 281534 · 330 m²
- nr. 288276 · 667 m²
- nr. 290297 · 1.016 m²
- nr. 290317 · 1.486 m²
- nr. 296961 · 435 m²
- nr. 297171 · 1.142 m²
- nr. 297723 · 682 m²
- nr. 300005 · 1.087 m²
- nr. 300084 · 336 m²
- nr. 300085 · 337 m²
- nr. 309017 · 720 m²
- nr. 311261 · 582 m²
- nr. 316219 · 503 m²
- nr. 320790 · 474 m²